हिंजवडीच्या आसपास अनेक प्लॉट्स आहेत, जिचा गुंठेवारी प्लॉट आहे, मी हे प्लॉट खरेदी करू का?
हा सामान्य प्रश्न आहे, शहराच्या मर्यादेत जेव्हा नए प्लॉट मिळविण्यासाठी निर्बंध आहे .
गुंठेवारीमध्ये शेतीसाठी जमीन आहे आणि ते स्वतःचे खाजगी लेआउट करतात आणि विक्री सुरू करतात.
बॉम्बे प्रिव्हेंशन ऑफ फ्रॅगमेंटेशन एंड कन्सॉलिडेन्शन ऑफ होल्डिंग्ज अॅक्टच्या अनुसार, 11000 चौ. फीटपेक्षा कमी शेतीचा प्लॉट विक्री करता येत नाही.
परंतु हे प्लॉट्स १००० चौरस फुट आहेत, आणि त्याचे रेजिस्ट्रेशन होऊ शकत नाही
जर गुंठेवारी कायदेशीर नाही तर प्लॉटचे कागदपत्र कायदेशीर आहे काय?
हे कायदेशीर नाही, एकत्र ७/१२ करून ११ जणांचे १००० चौ. फीट चे सेल डीड दिले जाते . असे ७/१२ ओनलाईन दिसत नाहीत.
गुंठेवारी प्लॉट खरेदी करण्याचा फायदाः
- शहराच्या मर्यादेत हिंजवडी, वाघोळी, चाकण इत्यादीसारख्या मोठ्या ठिकाणांमध्ये प्लॉट मिळतो
- आपल्याला एका फ्लॅटपेक्षा कमी किंमतीत शहरात घर बांधता येते .
- नॉन अॅग्रीकल्चर प्लॉटपेक्षा स्वस्त
- तो 2013 पूर्वी खरेदी केला आणि 7/12 स्वतंत्र असल्यास, तो सुरक्षित व्यवहार आहे.
गुंटवारी प्लॉट (11000 चौ. फीट पेक्षा कमी) खरेदीचा तोटा:
- प्लॉट 11000 स्क्वेअर फुट पेक्षा कमीतकमी असेल तर कायदेशीररित्या प्लॉट नावे होत नाही
- 7/12 स्वतंत्र होत नाही
- सरकारद्वारे प्लॉट मंजूर नसल्याने कोणत्याही वेळी कारवाई होऊ शकते .
- बेकायदेशीर घरावर सरकार कधीही कारवाही करू शकते.
There are many plots around Hinjewadi stating its gunthewari plot,Should I buy this plot?
This is general question,in city limit when there is restriction in getting non agriculture plots.
In Gunthewari people have agriculture land and they do private layout of their own and start selling.
As per The Bombay Prevention of Fragmentation and Consolidation of Holdings Act, agriculture plot below 11000sq ft can not be sold.
But these plots are of 1000sq ft,its around guntha so private plots are called gunthwari.
If Gunthewari is not legal then is documentation of plot is legal?
Its not legal,but people manage it by giving combine sale deed of 1000sq ft 11 plots and commit as 7/12 Will be given
Benefit of Buying Gunthewari plot :
- You get plot in city limit hot locations like Hinjewadi,wagholi,Chakan,etc
- You get house in city in less cost than a flat
- Cheaper than Non agriculture plot
- If its bought before 2013 and separate 7/12 is available,then its secured transaction.
Disadvantage of Buying Gunthewari plot(below 11000sq ft) :
- Plot is not legally transferred in combine sale deed below 11000 sqft
- No individual 7/12 provided
- Government can take action any time,as its not sanctioned plot by government
- Government can demolish dream house as its illegal plot
marathi podcast:https://youtu.be/ezzW1mU6vKI
Reshma Hajite,
Land Expert For more details about Real Estate Investment in Residential NA Plots Call: +91 8308816587 | Email: enquiry@excellenceshelters.com | www.excellenceshelters.com
No comment yet, add your voice below!